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　　克而瑞地产发文称，2026年1月我国新址和二手房市集呈现分化走势，新址成交不竭下滑晋中不锈钢保温厂家，二手房市集回暖。其中新址1月成交环比降32、同比减少20，线同环比降幅先；二手住房面，13城1月成交面积环同比别离增16和33。地皮市集上，1月地皮成交竖立面积和金额均环比回落90，同比来看二者别离着落48和59。从市集热度来看，由于1月成交地块多为2025年末供应的年度完了地块，质总价地块成交占比偏低，溢价率延续低位。

　　新址成交

　　1月环比降32、同比减少20，线同环比降幅先

　　克而瑞监测数据显现，2026年1月，宇宙50城市新建商品住宅成交面积约810万平米，环比着落32，同比减少20，比拟上年月均着落25。

　　从各能城市默契看，4个线城市成交面积约132万平米，环同比别离着落36和28，降幅均于50城座和其他各能城市，相较前年月均相似下滑26。21个二线城市成交面积约460万平米，环比同比别离着落36和24，相较于前年月均减少30。25个三四线城市成交面积约219万平米，环比着落20，同比握平微降2，相较前年月均着落9。

　　二手房成交晋中不锈钢保温厂家

　　13城1月成交面积环同比别离增16和33

　　克而瑞监测数据显现，2026年1月，宇宙13城市二手房成交面积约810万平米，铝皮保温环比高潮16，同比增长33，比拟上年月均增18。

　　从城市成交面积对边界看，成都二手房成交面积达218万平米踞位，环比增长18，同比激增63，相较前年月均增37；其次是北京成交面积约125万平米，环比着落15，同比仍握肃穆增6，相较前年月均着落6。

　　地皮成交

　　新供地周期未开启，供求边界、热度溢价率等齐处低位

　　2026年1月，地皮成交竖立面积和金额均环比回落90，同比来看二者别离着落48和59。供地边界面，舍弃25日本月地皮供应面积3360万平米，同比着落8。从市集热度来看，由于本月成交地块多为2025年末供应的年度完了地块，质总价地块成交占比偏低，本月溢价率延续低位，至截稿时10亿元以上的宅地均为底价成交。

　　受供地节拍的季节影响，本月总价地块成交频次权贵着落，至截稿时仅有6宗宅地成交总价过10亿元。从土拍热度来看，两榜入榜宅地均为底价成交，上海2026年次土拍的2宗宅地也均为底价成交。

　　单价榜面，TOP5地块均来自于上海、福州。榜地块为浦东新区森兰板块地块，揣测建面6.73万平米，由越秀地产底价竞得，成交楼面价约3.8万元/平米。该地块是森兰板块近三年来次出让的深广商品房用地，现在附近新址售价在7万元/平米左右。

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