2月13日，国统计局发布2026年1月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况。在新建商品住宅面商洛设备保温厂家，唯有大连、肥、厦门、武汉、南充5个城市的房价环比上升；二手住宅唯有扬州和湛江房价环比上升。

上海新建商品住宅销售价钱同比涨4.2

1月份，线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.3，降幅与上月换取。其中，上海持平，北京、广州和圳别离下降0.3、0.6和0.4。二线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.3，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.4，降幅与上月换取。

二手住宅销售价钱环比下降0.5商洛设备保温厂家，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京、上海、广州和圳别离下降0.2、0.4、0.7和0.6。二三线城市二手住宅销售价钱环比别离下降0.5和0.6，降幅别离收窄0.2个和0.1个百分点。

地址：大城县广安工业区

同比面，线城市新建商品住宅销售价钱同比下降2.1，降幅比上月扩大0.4个百分点。其中，上海高涨4.2，北京、广州和圳别离下降2.4、5.3和4.9。二三线城市新建商品住宅销售价钱同比别离下降2.9和3.9，降幅别离扩大0.4个和0.2个百分点。

在二手面，线城市二手住宅销售价钱同比下降7.6，降幅比上月扩大0.6个百分点。其中，北京、上海、广州和圳别离下降8.7、6.8、8.3和6.5。二三线城市二手住宅销售价钱同比别离下降6.2和6.1，降幅别离扩大0.2个和0.1个百分点。

二手住宅阛阓已出现两个积信号商洛设备保温厂家

上海易居房地产说院院长严跃进分析指出，1月份二手房价数据出现两个积的信号：是此前几个月悉数城市二手房价钱均下落，但这次次出现高涨；二是70个城市二手房价钱指数出现了比拟深远的跌幅收窄态势，充分评释环比目的层面的价钱拐点驱动出现，其价钱走势带动了阛阓信心的规复。

在手房面，1月份新址价钱指数稀奇呈现度息争的态势，环比高涨的城市数目从此前的6个变为5个；同期房价下落的城市数目也从此前的58个变为62个。出现此类表象，多应明白为1月份属于传统来回的淡季，受季节要素影响，各地总体保持积的促销和让利态势。

严跃进分析指出，现时房价指数环比涨幅为正的城市有5个，包括大连、肥、厦门、武汉和南充，铁皮保温此类城市房价此前有过度息争，且现时产业基础好，从“东谈主产城”的角度看照实有度息争后的可能，尤其是肥阛阓近期数据一经推崇出上行态势；其次，以南充为代表的三四线城市，此类城市东谈主口领域大，返乡置业需求可带动价钱的小幅度拉升，具有积的向作用。

阛阓已筑底但仍不牢固，年内计策温雅长作用

58安堵客说院院长张波分析指出，1月70大中城市房价延续结构息争、筑底开采的中枢特征，座房价虽未解脱普跌面目，但需求端韧突显、畅达端积信号增加，座楼市正向企稳开采稳步过渡，计策托底与阛阓自愿开采的双重作用平缓流露。尤其是1月中枢城市二手房最初企稳，是计策要素和阛阓信心开采共同作用的后果。

不外，新址阛阓的能各别稀奇突显，线城市凭借中枢资源天禀和需求韧，新址价钱环比基本走稳、同比降幅陆续收窄，成为宇宙阛阓稳价的中枢锚点；新线及二线城市新址价钱环比小幅波动，武汉、青岛、济南等城市行业景气度毁坏兴衰线，阛阓活跃度显赫普及，成为区域阛阓复苏的进攻捏手。

张波分析以为，2026 年上半年，房地产计策的大向不会发生变化，仍将以稳阛阓、稳预期为中枢，延续因城施策、供需两头发力的念念路，且计策会温雅长作用。季度阛阓是重要，天然 1 月二手房找房热度逆势回升，不少城市成交量陆续上升，似乎阛阓已完成筑底。但当今平稳仍不牢固，春节后计策果是否可陆续传、阛阓需求能否有序开释是重要。

采写：南王人·湾财社记者 邱永芬商洛设备保温厂家

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